2023年各大银行房贷利率一览(最新版)

　　2023年各大银行房贷利率清单

　　1、中国工商银行

　　首付利息：5.79%;第二套住房贷款利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了25%。

　　2、成都银行

　　首付利息：5.73%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了17%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

　　3、建设银行

　　首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。

　　4、邮政储蓄银行

　　首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。

　　5、中国银行

　　首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了24%。

　　6、中信证券有限公司股份有限公司

　　首付利息：5.78%;第二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了23%。

　　7、招商集团

　　第一套住房贷款利率：5.73-5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。

　　8、农业银行

　　首付利息：5.88%;第二套住房贷款利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了29%。

　　2023年抵押贷款利率调整最新消息

　　2023lpr4.65%，2023年重新定价日后的抵押贷款利率为：LPR(4.65%-0.35%) 172基点=6.02%

　　按贷款100万，30年计算，从明年开始，月供可减少约200元，总利息可节省8万多元。

　　贷款购房时，贷款利率的调整会影响购房成本。2022年，经过多次利率调整，第一套利率为4.1%，第二套利率为4.9.2023年2月，昆明最新银行贷款利率公布：第一套3.95%-4.1%，第二套利率为4.9.银行情况如下：

　　第一套3.95%的银行：

　　中国工商银行、中国建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行

　　二套4.1%的银行

　　兴业银行、中信银行

　　每家银行的两套银行都是4.9%

　　三套都是拒贷的

　　2023年最新公积金贷款政策

　　1、首套

　　自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调：5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

　　2、二套

　　两套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　3、贷款利率注意事项

　　①分段计息。由于2023年1月的贷款利息包括2022年12月的部分日期和2023年1月的部分日期，属于2022年12月的时期，适用于降息前的旧利率，属于2023年1月的时期，采用新利率;

　　②由于分段计息，计息天数为31天，比正常月计息天数(30天)多一天;

　　③在等额本息和等额本金还款方式下，新利率启用后，2023年1月应还本金比2022年12月增加;

　　④2023年1月的月供将高于2022年12月的月供，当适用新利率期间减少的利息不能抵消计息天数增加和应还本金增加的影响时。

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