买到烂尾楼怎么办?要不要退房呢?

买到烂尾楼怎么办?要不要退房呢?坚决不能啊，那么因为什么呢?

　　你一旦选择退房，那么你就从优先债权变成了普通债权，什么意思呢?就是说你买的这个房子，虽然他没有对你进行交付，但实际上是有烂尾楼的抵押的，他在破产法里面，它属于这个优先债权，这个开发商如果不能这个按时交付房子，通常呢，他已经债务缠身了，那么他将进入这个破产清算程序，在中国的这个破产清算程序里面呢，首先要支付的是房地产企业员工的工资，支付完以后，有剩余的话，就要支付欠国家的税收。

　　此外以后，如果还剩的钱就是优先债权优先清偿，如果优先债权清偿完了以后，还有剩余才归普通债权，普通债权的等比例清偿，按照这个以前的破产惯例啊，基本上到得到普通债权，这能剩百分之几，10%几的清偿率就已经很不容易了，所以呢，买了烂尾楼呢，是不建议做退房处理的，那怎么办呢?

　　通常呢，企业这个楼房烂尾的话，会有三个办法，第一个呢，有可能地方政府会救助，实际上在整个这个房屋的成本里呢，这个土地的成本，税收的成本是大头，房地产建设成只占百分之二三十，实际上呢，这个是地方政府救助，这个烂尾的可能性是很大的。此外一个就是地产公司之间的互相重组，那么大的地产公司收购小的地产公司，那你这个楼还能接着盖完以后你依旧能收房呢，实在不行的话呢，购房的业主呢，还可以自救，就是大家再凑点钱把这个楼开完。所以呢，就是如果不幸呢，正好买上了烂尾房，那么就坚持下去，千万不要退房，因为退房会更惨。

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　　Ps：入市有风险，投资需谨慎!