首套房贷款利率突破6%,购房者不买房的理由,又多了一个

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市场上的购房者变得越来越少,别看上半年楼市销售额和销售面积出现双增长,但那也是开发商通过降价促销换来的,如果没有开发商的优惠活动,售楼处可能就真的会无人问津。而之所以会出现这种购房者减少的现象,就是因为现在的楼市行情出现了更新的转变,至少在现在的楼市行情下,买房再也不是一件稳赚不赔的买卖了。特别是随着国家楼市调控的不断深入,现在购房者不买房的理由变得越来越多了,例如房贷利率的上涨,就会让不少购房者取消买房的打算。根据机构统计的数据显示,目前全国不少城市的首套房贷款利率都突破了6%,这会让购房者承受更大的压力。


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也许有人在买房的时候不会考虑成本问题,但那也只是小部分土豪的专利,大部分人在买房的时候都需要考虑成本问题。毕竟现在市场上的房价已经明显虚高,普通人在买房的时候甚至需要动用“六个钱包”的力量,如果压力过大就会影响全家人的生活质量。而房贷利率的上涨就会增加购房者的压力,所以在房贷利率上涨之后,很多人都会选择不买房。


举个例子,同样是贷款100万,房贷利率在5.5%和6%的时候,每个月的月供差距差不多是在300元左右,30年下来总利息差距就会高达12万左右。按照现在普通家庭的收入来看,这几乎就是一个家庭一年下来的总收入了。如果可以的话,谁也不愿意自己平白无故多花十几万的冤枉钱,毕竟现在房价也不可能上涨让购房者把利息赚回来。


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房贷利率为什么会上涨,还不就是因为国家收紧了对楼市资金的限制,银行为了让有限的资金创造出更大的利润,当然会上调房贷利率。因为房地产是一个资金密集型的行业,所以当楼市资金受到严格的限制之后,房价走势肯定也会受到严格的限制。实际上这几年市场上的房价涨幅的确受到了明显的限制,涨幅收窄的迹象变得越来越明显了。在这个时候买房的确不能享受房价上涨带来的红利,而且前段时间国家还传出来房产税试点的消息,这意味着买房后持有房产的成本会增加。到时候买房了不仅享受不到房价上涨带来的红利,还要额外缴纳一笔税费,简直亏到家了。


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本来买房就赚不到钱,甚至还有亏本的可能,现在还要承担房贷利率上涨带来的额外负担,购房者不买房又多了一个不买房的理由。而且房子这东西本来就只是用于居住的,只要能满足居住需求,买不买房其实并没想象中的那么重要。恰好现在国家在不断出台文件完善租房市场,这样意味着租房也能很好地解决居住问题,至少现在来看,租房跟买房之间享受到的权益基本上相差无几了。在这种情况下,购房者真的没必要冒着承受巨大风险的可能去买房,租房住也是一个很不错的选择。


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标签: 投资理财 银行理财

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