二手房贷款评估费怎么算?2017年二手房贷款评估费标准

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  二手房贷款评估费怎么算?2017年二手房贷款评估费标准


  二手房贷款评估价主要由以下因素决定


  1、房屋因素


  (1)折旧:年折旧-2%


  (2)套型: 三小 套型(小厅、小厨、小卫)-10%


  (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;


  (4)朝向:无朝南外门窗-5%


  2、环境因素


  (1)无物业管理-5%


  (2)非独立封闭小区-5%


  (3)有省、市重点小学区+15%


  需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。 来源: ***

标签: 投资理财 银行理财

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